Sítio à Venda com 40000m² e 1 quarto por R$ 350.000 Mato Grosso, Angelina-SC

​Oportunidade de Investimento e Lazer com Asfalto na Porta!
​Se você procura um refúgio que une a beleza da serra com a facilidade de acesso, este sítio de 40.000 m² é a escolha ideal. Localizado a apenas 12 km do centro de Angelina, com o grande diferencial de que 5 km do acesso serão asfaltados ainda este ano, garantindo conforto e valorização imediata do seu patrimônio.
​🏔️ GEOGRAFIA E VISTA
​O terreno possui uma geografia privilegiada em estilo colina com subida amena, proporcionando uma das vistas mais lindas da região a partir do topo. É o cenário perfeito para quem deseja "andar nas nuvens" todos os dias.
​🏗️ ESTRUTURA E CONSTRUÇÃO
​Área Plana para Construir: Na parte frontal, o sítio conta com uma ampla área aberta em pasto, pronta para receber o seu projeto residencial sem custos elevados de terraplanagem.
​Depósito Prático: Já possui uma estrutura de depósito sólida, ideal para guardar ferramentas, insumos ou materiais enquanto você planeja sua nova casa.
​Energia Elétrica: Ponto de energia já disponível na propriedade.
​🌿 NATUREZA E ÁGUA
​Riqueza Hídrica: Riacho cristalino passando na frente da propriedade e nascente própria dentro do terreno.
​Preservação: Área de mata nativa que garante privacidade, ar puro e a visita constante da fauna local.
​📝 RESUMO TÉCNICO:
​Área Total: 4 Hectares (40.000 m²).
​Localização: 12 km de Angelina (apenas 5 km de estrada de chão, com asfalto chegando!).
​Destaques: Depósito, Riacho, Nascente, Pasto Plano e Vista Panorâmica.
Valor 350 mil!! Oportunidade!
Agende sua visita venha conhecer e passear em Angelina!


• ​Água: "Você tem o privilégio de um riacho na frente e, o mais importante, uma nascente própria nos fundos. É autonomia hídrica total com água pura vinda da mata."

• ​O Bosque: "A mata nativa é um espetáculo à parte. Ela pode ser 'bosqueada', ou seja, você limpa o sub-bosque para criar trilhas e áreas de lazer privativas sob as árvores, mantendo a sombra e a fauna."
"Mesmo sendo um refúgio isolado, você está a apenas 12 km da cidade por uma estrada geral de excelente acesso. É o equilíbrio perfeito: você não ouve o barulho da civilização, mas chega nela em 15 minutos se precisar."