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🔑 Excelente apartamento com localização estratégica, central e com tudo por perto — perfeito para quem quer praticidade e qualidade de vida! 🏙️ Localização Premium Viver na Rua Venâncio Aires significa ter o melhor de Santa Maria a poucos passos do seu dia a dia: 🛍️ Conveniências e comércio ao redor • Beltrame Supermercados Venâncio Aires – supermercado completo praticamente na sua esquina. • Lojas de roupas, calçados, armarinhos, padarias, farmácias e muito mais a poucos metros da porta do seu apartamento. 🎓 Educação e vida estudantil • Federal University of Santa Maria – Campus principal da UFSM, referência em ensino superior no RS — cerca de 12 km de distância do centro/rua Venâncio Aires, podendo ser acessado em cerca de 15–20 min de carro ou ônibus. – Outras unidades e cursos da UFSM também ficam próximos ao campus principal. 👮‍♂️ Segurança e instituições importantes • 2° Batalhão de Polícia de Choque - 2°BPChq Brigada Militar – unidade da Brigada Militar praticamente na mesma rua, reforçando a sensação de segurança. • Quartéis, colégios militares e serviços relacionados à segurança também estão muito próximos da região central. 📍 Distâncias que valorizam sua vida • A rua fica a ~3 km do centro geográfico de Santa Maria — cerca de 10 min de carro ou uma caminhada mais longa. • Localizada no coração da cidade, você está a minutos de farmácias, bancos, clínicas, restaurantes e serviços essenciais. ✔️ Vantagens de morar aqui: • Localização central e estratégica • Próximo a comércio variado e serviços essenciais • Fácil acesso a transporte público • Perfeita para estudantes, famílias e profissionais • Segurança reforçada com unidades da Brigada Militar na região